Se ti stai chiedendo dove vivere a Grosseto, scegliere il quartiere giusto è il primo passo per fare un acquisto consapevole. Ogni zona ha caratteristiche uniche, sia in termini di prezzo che di stile di vita. In questo articolo ti offriamo una panoramica aggiornata (giugno 2025) delle aree più interessanti della città, con l’aiuto dei dati più recenti sul mercato e dell’esperienza di Immobiliare Palmieri, agenzia immobiliare a Grosseto da sempre punto di riferimento per chi cerca casa.
Il mercato immobiliare a Grosseto: panoramica 2025
Nel maggio 2025 il prezzo medio di vendita a Grosseto è di circa € 2.286/mq, con un leggero aumento dello 0,70% rispetto all’anno precedente. Anche gli affitti mostrano vivacità, con una media di € 10,06/mq al mese e una crescita dell’1,41%.
La seconda metà del 2024 ha visto una ripresa dell’attività sul mercato, soprattutto per gli affitti, che risultano molto dinamici. In questo contesto, comprare casa in città si conferma un investimento solido, specialmente nelle zone più richieste.
Zone centrali e semi-centrali: comodità e servizi
Quartiere Stadio
Molto richiesto per la vicinanza al centro, agli impianti sportivi e alle scuole. Gli immobili ristrutturati o nuovi hanno prezzi tra € 2.200 e € 2.600/mq.
Centro storico e Mura Medicee
Una zona ricca di fascino, botteghe storiche e tranquillità. Gli immobili affacciati sulle mura sono particolarmente apprezzati. Prezzi fino a € 3.200/mq per il ristrutturato, ma si trovano occasioni anche sotto i € 1.200/mq per da ristrutturare.
Gorarella
Perfetta per famiglie, grazie ai parchi, ai parcheggi e alla buona urbanizzazione. Prezzi medi: € 2.000-2.200/mq.
Zona Regioni
Costruita tra gli anni ‘60 e ‘70, offre appartamenti spaziosi e affacci gradevoli. Alcune vie, come Via Puglie, offrono ottime soluzioni. Prezzi: € 1.800-2.000/mq per il ristrutturato.
Barbanella
Vivace e popolosa, con numerosi servizi e negozi. Ottima scelta per chi cerca comodità a prezzi equilibrati. Prezzi: € 2.000-2.200/mq.
Zone residenziali e periferiche: più spazio e tranquillità
Oliveto - San Giovanni
Zona residenziale con villette e giardini. Ideale per chi cerca indipendenza. Prezzi: € 2.200-2.500/mq.
Casalone
Quartiere anni ’90, con appartamenti funzionali a prezzi medi: € 2.000-2.200/mq.
Tiro a Segno - San Giuseppe
Aree verdi e villette bifamiliari, perfette per chi ama la quiete. Prezzi: € 1.800-2.000/mq.
Verde Maremma
Tranquillo e verde, con villette a schiera e palazzine. Meno centrale, ma ben collegato.
Poggione
In forte sviluppo, vicino all’ospedale. Prezzi molto variabili: € 2.000-3.000/mq.
Zone di mare: Principina e Marina di Grosseto
Per chi sogna di vivere vicino al mare, queste località offrono soluzioni ideali per abitazione principale o casa vacanze. Prezzi alti per le abitazioni nuove o ristrutturate: € 2.800-3.100/mq.
Vivere a Grosseto: altri aspetti da considerare
Chi cerca casa a Grosseto deve tenere in conto non solo la zona, ma anche le condizioni dell’immobile, la disponibilità di parcheggi e spazi esterni (soprattutto nelle zone centrali), e la vicinanza ai servizi. Le frazioni come Roselle, Istia d’Ombrone o Casalecci sono ottime alternative per chi desidera più tranquillità e prezzi contenuti.
Affidati a chi conosce davvero Grosseto
Se vuoi trovare la casa giusta per te e non sai dove vivere a Grosseto, Immobiliare Palmieri è al tuo fianco. Conosciamo a fondo ogni quartiere, dal centro storico al mare, e ti aiutiamo a scegliere in base alle tue esigenze reali.
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