PALMIERI IMMOBILIARE SRL PALMIERI IMMOBILIARE SRL

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Rif VIA MAMELI - GROSSETO

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Descrizione

Appartamento signorile in vendita nel cuore di Grosseto – con terrazza panoramica, doppio ingresso e posto auto
In posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi principali raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento con ingresso indipendente al primo piano, dotato di scala servo-assistita, ideale anche per chi desidera il massimo comfort negli spostamenti.
L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce a un grande soggiorno con caminetto, ambiente elegante e perfetto per momenti di relax o convivialità. Dal soggiorno si accede alla veranda coperta con soffitto in vetro, che circonda l’intero perimetro dell’appartamento, regalando luce naturale e una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.
La cucina abitabile, ampia e funzionale, è dotata di dispensa e di un ulteriore accesso alla veranda. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e due bagni spaziosi e completi, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.
Attraverso un corridoio che si sviluppa intorno alla veranda, si raggiunge l’altra ala dell’appartamento, composta da due grandi locali e una stanza d’ingresso. Grazie al secondo accesso indipendente, questa parte della casa può essere utilizzata come studio professionale con sala d’attesa e archivio, oppure come bilocale autonomo ideale per genitori, figli o ospiti.
Dal vano scala esclusivo si accede infine al piano secondo, dove si trova una grande lavanderia e una terrazza panoramica che copre l’intera superficie dell’appartamento sottostante: un vero e proprio giardino sospeso nel centro città, perfetto per vivere all’aperto in totale privacy.
Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare un’auto nella corte comune, situata proprio di fronte all’ingresso dell’appartamento, una comodità rara e preziosa in pieno centro.
Un immobile unico nel suo genere, che unisce spazi generosi, luminosità, indipendenza, posto auto e posizione strategica nel cuore di Grosseto.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 247 Mq 247 Mqc
Accessorie
Veranda - 1° piano 30 Mq 16 Mqc
Soffitta collegata - 2° piano 30 Mq 15 Mqc
Totale 278 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif VIA MAMELI - GROSSETO
Prezzo € 390.000
Provincia Grosseto
Comune Grosseto
Zona Centro Città
Superficie 247 mq
Vani 8
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica F (DL 90/2013)
EPgl,nren 152,24 kwh/m2 anno
EPgl,ren 1,01 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1920
Ascensore no
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Soffitta 30 mq
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 300 mt

Planimetrie

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Photogallery

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PALMIERI IMMOBILIARE SRL
Via Senese nr. 38 58100 GROSSETO (GR)
0564-412367 0564-412367 3397260668
REA GR-209492,Partita IVA e Codice Fiscale 016473220534
C.F.: 01643220534 P.IVA: 01643220534
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