Appartamento indipendente in vendita a Grosseto zona Centro città - rif. VIA MAMELI

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Classe energetica F

EP_gl,nren: 152,24 kwh/m² anno EP_gl,ren: 1,01 kwh/m² anno

ZONA MATTEOTTI - GROSSETO Indipendente 2 unità abitative

zona Centro Città - Grosseto ( Grosseto)

Appartamento signorile in vendita nel cuore di Grosseto – con terrazza panoramica, doppio ingresso e posto auto
In posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi principali raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento con ingresso indipendente al primo piano, dotato di scala servo-assistita, ideale anche per chi desidera il massimo comfort negli spostamenti.
L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce a un grande soggiorno con caminetto, ambiente elegante e perfetto per momenti di relax o convivialità. Dal soggiorno si accede alla veranda coperta con soffitto in vetro, che circonda l’intero perimetro dell’appartamento, regalando luce naturale e una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.
La cucina abitabile, ampia e funzionale, è dotata di dispensa e di un ulteriore accesso alla veranda. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e due bagni spaziosi e completi, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.
Attraverso un corridoio che si sviluppa intorno alla veranda, si raggiunge l’altra ala dell’appartamento, composta da due grandi locali e una stanza d’ingresso. Grazie al secondo accesso indipendente, questa parte della casa può essere utilizzata come studio professionale con sala d’attesa e archivio, oppure come bilocale autonomo ideale per genitori, figli o ospiti.
Dal vano scala esclusivo si accede infine al piano secondo, dove si trova una grande lavanderia e una terrazza panoramica che copre l’intera superficie dell’appartamento sottostante: un vero e proprio giardino sospeso nel centro città, perfetto per vivere all’aperto in totale privacy.
Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare un’auto nella corte comune, situata proprio di fronte all’ingresso dell’appartamento, una comodità rara e preziosa in pieno centro.
Un immobile unico nel suo genere, che unisce spazi generosi, luminosità, indipendenza, posto auto e posizione strategica nel cuore di Grosseto.

Rif: VIA MAMELI - GROSSETO

Appartamento indipendente

247 Mq

8 Vani

F

3 Camere

2 Bagni

€ 390.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif VIA MAMELI - GROSSETO

Prezzo € 390.000

Provincia Grosseto

Comune Grosseto

Zona Centro Città

Vani 8

Camere 3

Bagni 2

Classe energetica F (DL 90/2013)

EP_gl,nren 152,24 kwh/m² anno

EP_gl,ren 1,01 kwh/m² anno

Piano terra / 2

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni ottime condizioni

Anno di costruzione 1920

Condizionamento si

Cucina abitabile

Soggiorno Triplo

Canna fumaria si

Ultimo piano si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dal centro 300 mt

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano	247 Mq	247 Mqc
Accessorie
Veranda - 1° piano	30 Mq	16 Mqc
Soffitta collegata - 2° piano	30 Mq	15 Mqc
Totale		278 Mqc