Appartamento indipendente in vendita a Roccastrada zona Sticciano scalo (Grosseto)

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Classe energetica G

EP_gl,nren: 297,2 kwh/m² anno

Casa Indipendente a Sticciano Scalo – A soli 25 minuti da Grosseto e 10 minuti da Braccagni

zona Sticciano Scalo - Roccastrada ( Grosseto)

In posizione tranquilla e panoramica, nel cuore di Sticciano Scalo, si propone in vendita una splendida casa indipendente inserita in una piccola palazzina, con accesso autonomo sia dalla taverna al piano terra che dalle scale esterne che conducono al piano primo, dove si sviluppa l’intero appartamento principale.

L’abitazione si apre su una terrazza angolare panoramica che circonda il luminosissimo soggiorno, regalando una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Il soggiorno, ampio e accogliente, è collegato a un cucinotto con finestra, intimo e funzionale, perfetto per colazioni o spuntini con vista.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un bagno di generose dimensioni con vasca panoramica, un comodo ripostiglio e uno studio con finestra, ideale come piccolo ufficio o seconda camera.

Dallo studio si accede, tramite una scala a chiocciola, alla taverna, vero fiore all’occhiello della casa: un grande ambiente con cucina, tavolo da pranzo e caminetto, oltre a un bagno di servizio con doccia. Uno spazio perfetto per cene in compagnia o come dependance autonoma per ospiti.

Completano la proprietà un ampio garage (dove si trova anche l'autoclave) al piano terra collegato internamente a una grande cantina con uscita diretta nel giardino che, pur essendo comune, è di fatto utilizzato solo da questa abitazione grazie alla sua posizione riservata. Davanti alla casa, un ulteriore spazio verde ideale per rilassarsi all’aperto e godere del silenzio della campagna.

Questa abitazione, funzionale e completa di ogni comfort, rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come residenza per vacanze o appoggio in Maremma.

Libera e pronta per essere abitata. Prezzo davvero interessante!

Rif: STICCIANO SCALO VIA DEL SALTECCHIO GROSSETO

Appartamento indipendente

75 Mq

4 Vani

G

2 Camere

2 Bagni

Garage

€ 95.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif STICCIANO SCALO VIA DEL SALTECCHIO GROSSETO

Prezzo € 95.000

Provincia Grosseto

Comune Roccastrada

Zona Sticciano Scalo

Vani 4

Camere 2

Bagni 2

Classe energetica G (DL 90/2013)

EP_gl,nren 297,2 kwh/m² anno

Piano terra / 2

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni buone

Anno di costruzione 1980

Cucina cucinotto

Soggiorno Singolo

Canna fumaria si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano	75 Mq	75 Mqc
Accessorie
Terrazza collegata coperta - 1° piano	8 Mq	3 Mqc
Taverna collegata - piano terra	35 Mq	26 Mqc
Cantina non collegata - piano terra	35 Mq	7 Mqc
Box non collegato - piano terra	40 Mq	20 Mqc
Totale		131 Mqc