Villa in vendita a Grosseto zona Stadio

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Classe energetica F

EP_gl,nren: 166,23 kwh/m² anno EP_gl,ren: 1,26 kwh/m² anno

VILLA DI PRESTIGIO ZONA STADIO - GROSSETO

zona Stadio - Grosseto ( Grosseto)

Scopri questa splendida VILLA UNIFAMILIARE, situata in una delle zone più tranquille e servite di Grosseto, nei pressi dello stadio e del parco di Via Giotto. Questa proprietà è un'opportunità rara, grazie alla sua perfetta RISTRUTTURAZIONE con finiture di pregio e alla sua adattabilità per diverse esigenze abitative.

La villa è composta da due piani, offrendo la possibilità di essere utilizzata anche da due nuclei familiari:

PIANO D'INGRESSO:
• Soggiorno e cucina a vista, creando un ambiente conviviale e luminoso.
• Uscita sul giardino con veranda chiusa a vetrate, un vero e proprio prolungamento della zona giorno.
• Due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite.
• Cabina armadi per organizzare al meglio il guardaroba.
• Bagno con doccia.
• Comodo ripostiglio/lavanderia.

PRIMO PIANO:
• Accessibile tramite scala (con sedia montascale removibile), ideale per persone con ridotta mobilità.
• Soggiorno e cucina a vista.
• Terrazza coperta di 30 mq con travi in legno a vista e cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto.
• Camera matrimoniale con cabina armadi.
• Camera singola.
• Bagno.
• Seconda terrazza.
TUTTO ABITATIVO (no deposito occasionale)

La villa è circondata da una CORTE ESCLUSIVA, che garantisce privacy e tranquillità. Un GRANDE GARAGE al piano terra offre un comodo spazio per parcheggiare l'auto e riporre attrezzi e accessori.

Questa villa si presta perfettamente a diverse soluzioni abitative:
• FAMIGLIA NUMEROSA: Gli ampi spazi e le numerose camere da letto offrono comfort e privacy per tutti i membri della famiglia.
• DUE NUCLEI FAMILIARI: La divisione su due piani, con ingressi separati, permette a due famiglie di convivere mantenendo la propria indipendenza.
• CHI AMA GLI SPAZI GENEROSI: La villa è ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Prezzo richiesto SOLO EURO 630.000

Rif: VILLA ZONA STADIO

Villa

251 Mq

8 Vani

Giardino 189 mq

F

4 Camere

3 Bagni

Garage

Ascensore

€ 630.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif VILLA ZONA STADIO

Prezzo € 630.000

Provincia Grosseto

Comune Grosseto

Zona Stadio

Vani 8

Camere 4

Bagni 3

Classe energetica F (DL 90/2013)

EP_gl,nren 166,23 kwh/m² anno

EP_gl,ren 1,26 kwh/m² anno

Piano terra / 1

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni ristrutturato

Anno di costruzione 1996

Ascensore si

Condizionamento si

Cucina a vista

Soggiorno Quadruplo

Ultimo piano si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dal centro 800 mt

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano rialzato	118 Mq	118 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	104 Mq	104 Mqc
Box indipendente - piano terra	29 Mq	29 Mqc
Accessorie
Veranda - piano rialzato	28 Mq	15 Mqc
Terrazza collegata coperta - 1° piano	43 Mq	11 Mqc
Giardino appartamento collegato	189 Mq	28 Mqc
Totale		305 Mqc